Senior Vastgoedadviseur Woningbouw

De opdrachtgever zoekt een ervaren freelancer voor een uitdagende zzp opdracht gericht op de verkoop van grond aan de zakelijke markt ten behoeve van woningbouw. In deze rol ben je verantwoordelijk voor het onderhandelen met ontwikkelaars, woningcorporaties, bouwondernemingen en investeerders om vastgoedontwikkelingen en de daarbij behorende grondverkoop succesvol te realiseren. Je gebruikt je kennis van de woningmarkt en bouwkosten om grondprijzen te bepalen aan de hand van verschillende methodieken. Daarnaast lever je als vastgoeddeskundige een belangrijke bijdrage aan diverse opgaven binnen woningbouw en adviseer je over ontwikkelingen op dit gebied. UITVOERINGSVOORWAARDE Belangrijk is dat er geen arbeidsrelatie of dienstbetrekking tot stand komt tussen jou als freelancer en de opdrachtgever. De werkzaamheden worden uitgevoerd onder direct toezicht en leiding van de opdrachtgever, waardoor niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid volgens de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). Dit betekent dat de opdrachtgever aangeeft dat deze opdracht niet geschikt is voor zzp’ers die voldoen aan zelfstandigheidscriteria. JOUW TAKEN - Verkoop van grond aan zakelijke partijen voor woningbouwprojecten. - Onderhandelen met ontwikkelaars, woningcorporaties, bouwbedrijven en investeerders. - Bepalen van grondprijzen op basis van kennis van woningmarkt en bouwkosten. - Adviseren over woningbouwontwikkelingen en deelnemen aan relevante vastgoedopgaven. GEZOCHT PROFIEL - Minimaal een afgeronde HBO bacheloropleiding op het gebied van vastgoed. - Ten minste 6 jaar aantoonbare werkervaring in gronduitgifte en gebiedsontwikkeling voor woningbouw binnen een gemeentelijke context in de afgelopen 10 jaar. - Ervaring met onderhandelingen en inzicht in bestuurlijke en commerciële verhoudingen. - Kennis van marktontwikkelingen in vastgoed en woningmarkt. - Gedrevenheid om kennis over vastgoed en bouwkosten continu te vergroten. - Praktisch ingesteld, communicatief vaardig en in staat om gemakkelijk contact te leggen. - Proactief, verbindend en resultaatgericht. SELECTIECRITERIA De selectie verloopt in meerdere stappen waarbij eerst de cv’s worden beoordeeld op de minimale eisen. Daarna worden kandidaten geselecteerd op basis van: - Meer dan 6 jaar gemeentelijke ervaring met grondverkoop ten behoeve van woningbouw. - Meer dan 4 jaar werkervaring bij gemeenten met meer dan 100.000 inwoners. De beste 10 kandidaten worden voorgelegd aan de opdrachtgever. Bij gelijke scores is het uurtarief doorslaggevend. Daarna volgt een selectiegesprek waarin vooral de competenties worden getoetst. COMPETENTIES - Goede overtuigingskracht. - Ervaring met onderhandelingen. - Gevoel voor bestuurlijke en commerciële verhoudingen. - Kennis van marktontwikkelingen vastgoed en woningmarkt. - Gedreven en leergierig. - Praktisch ingesteld. - Communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk. - Proactief, verbindend en resultaatgericht. WERKWIJZE EN PLANNING - De opdracht is hybride uit te voeren, van maandag tot en met vrijdag. - Gesprekken vinden plaats op 3 of 4 september. - Reacties kunnen tot 25 augustus 09:00 worden ingediend. OVERIGE INFORMATIE - De opdrachtgever vraagt om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG). - Een geheimhoudingsverklaring is vereist. - Een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) moet worden ingevuld. - Indien je personeel ter beschikking stelt, moet je geregistreerd staan conform Waadi. - Er geldt een Social Return (SROI) verplichting bij opdrachten boven €400.000 binnen het betreffende DAS. CV-EISEN - Maximaal 5 pagina’s in het Nederlands. - Minimaal 2 referenties. Lijkt deze freelance opdracht je wat en voldoe je aan de eisen? Reageer dan direct via de link onderaan deze pagina.