Projectleider Wonen

Werken bij een van de mooiste en grootste plattelandsgemeenten van Nederland! De opdrachtgever is een moderne en open organisatie die inspeelt op ontwikkelingen in de samenleving en uitgaat van de kracht van inwoners en ondernemers. De maatschappij is altijd in beweging, wat zorgt voor afwisselend werk. Er wordt samengewerkt met verschillende partijen, van inwoners, buurten en verenigingen tot ondernemers en andere overheden. Altijd wordt gekeken hoe goede plannen ondersteund kunnen worden vanuit een positieve houding. CLUSTER WONEN EN WERKEN Het cluster Wonen en Werken zet zich met ongeveer 40 collega's in voor meerdere uitdagende opgaven in het fysieke domein. Op het gebied van wonen luidt de professionele droom als volgt: Iedereen in de gemeente, jong en oud, kan goed wonen in een betaalbaar en duurzaam huis. Daarvoor willen zij 1700 tot 2200 woningen bouwen tot 2030. OPDRACHT Het zelfstandig uitvoeren van onderstaande opdrachten: - Begeleiden van woningbouwprojecten, van initiatieffase t/m realisatiefase; voorbereidende gesprekken, opstellen startnotitie, locatiepaspoort - Onderhandelen namens de gemeente met eigenaren van gronden - Zorgen voor een succesvol participatietraject met omwonenden en andere stakeholders - Aan het einde van de opdracht moeten zijn opgeleverd: gewijzigde omgevingsplannen, beeld-kwaliteitsplannen, een startnotitie - Onderstaande projecten moeten in ieder geval worden opgepakt: woningbouwplan Kranenburg (ca 30 woningen), woningbouwplan Halle (ca 50 woningen), voormalige schoollocatie Halle, grondpositie Hengelo Berkenlaan/korfbalveldje. VEREISTEN / KNOCK-OUTCRITERIA 1. 'Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren. 2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van vastgoedontwikkeling. 3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling: van initiatiefase tot en met realisatiefase. SELECTIECRITERIA TE BEOORDELEN DOOR FLEXTENDER (WEGING, TOTAAL 100 PUNTEN) 4. Een maximum uurtarief van €120,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten én fee Flextender (20 punten). 5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van vastgoedontwikkeling (15 punten). 6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling: van initiatiefase tot en met realisatiefase (15 punten). 7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente (15 punten). 8. Aantoonbare werkervaring met integraal werken met andere domeinen (fysieke en sociale domein) (Benoem dit duidelijk in het cv) (10 punten). 9. Aantoonbare werkervaring met de menskant van processen en projecten (Benoem dit duidelijk in het cv) (25 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre jij/de door jou aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet. COMPETENTIES - Daadkracht - Resultaatgerichtheid - Goede communicatieve vaardigheden - Samenwerken BENODIGD AANTAL PROFESSIONALS 1 BEOORDELING Stap 1: Beoordeling cv’s op minimumeisen Flextender beoordeelt de cv’s op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld. Stap 2: Selectie 5 cv’s die aan de organisatie worden voorgelegd Flextender beoordeelt de cv’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”. De 5 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling. Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria: - Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten - Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek. Stap 4: Selectiegesprek In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort, zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren. FUNCTIESCHAAL Maximum tarief: €120,-. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. FEE FLEXTENDER Flextender brengt voor deze opdracht €1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. CV-EISEN Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties. WERKDAGEN De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr Is hybride werken mogelijk: Ja PLANNING De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 24 juni 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 23 juni 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht. OVERIGE INFORMATIE - De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen. - Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). - BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen apparatuur. MEER INFORMATIE Vragen kunnen ingediend worden tot vrijdag 13 juni 2025, 09.00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op maandag 16 juni 2025 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kun je indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kun je telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777. De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot vrijdag 20 juni 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kun je reageren.