Projectleider gebiedsontwikkeling

De opdrachtgever ligt centraal in de Achterhoek en biedt een uitdagende freelance opdracht aan. De gemeente bestaat uit twee grotere kernen en zes kleine dorpen met in totaal bijna 30.000 inwoners. De gemeente is groen en kent economische activiteiten gericht op nieuwe technologie zoals het verduurzamen van energie. De samenleving is actief, maatschappelijk betrokken en ondernemend, wat zorgt voor een grote sociale samenhang. De gemeente zoekt samenwerking met buurgemeenten en andere partners. OPDRACHT Herontwikkeling van een voormalige leerlooierij nabij het centrum van Lichtenvoorde. Dit omvat projectleiding over het opstellen van een Masterplan voor een inbreidingslocatie voor woningbouw, eventueel in combinatie met andere functies. Het Masterplan moet in participatie met de omgeving en andere stakeholders tot stand komen. Eventueel maakt het uitzetten van een tender onderdeel uit van de opdracht. Resultaat is een uitgewerkt Masterplan met een voorstel aan de gemeenteraad om dit vast te stellen. Projectleiding over het opstellen van een visie voor één of twee uitbreidingslocaties van de kern Lichtenvoorde (één voor wonen en één voor werken). De visies moeten in participatie met de omgeving en andere stakeholders tot stand komen. Resultaat is een uitgewerkte visie met een voorstel aan de gemeenteraad om dit vast te stellen. Projectleiding over de uitvoering van een Intentieovereenkomst voor 30 modulaire woningen in samenwerking met een woningcorporatie. Participatie met de omgeving maakt onderdeel uit van de opdracht. Hiervoor zijn twee locaties in beeld. Op één van de twee locaties is ruimte voor in totaal ca. 50 woningen: deze resterende ruimte moet via een tender worden uitgezet richting de markt. Deze tender maakt onderdeel uit van de opdracht. Projectleiding over het opstellen van een gebiedsvisie voor een toegangsweg van de kern Groenlo. Er zijn diverse eigenaren van onroerend goed die willen ontwikkelen naar woningbouw. De gemeente wil dat het gebied in samenhang wordt ontwikkeld. Hiervoor wil de gemeente in samenwerking met een extern stedenbouwkundig bureau een visie maken. Resultaat is een uitgewerkte visie met een voorstel aan de gemeenteraad voor vaststelling. Een participatietraject maakt onderdeel uit van de opdracht. Verwacht wordt dat de kandidaat ook over andere onderwerpen/ruimtelijke ontwikkelingen mee kan denken. Dit is echter ondergeschikt aan de hierboven beschreven werkzaamheden. VEREISTEN / KNOCK-OUTCRITERIA - Een aantoonbaar afgeronde hbo bachelor opleiding. - Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkeling binnen een overheidsinstelling. - Woonachtig binnen een straal van 45 kilometer vanaf standplaats Lichtenvoorde, en minimaal 3 dagen fysiek op kantoor. - Een maximum uurtarief van € 120,- exclusief BTW inclusief reiskosten woon-werkverkeer. - Aantoonbare kennis en ervaring met gebiedsontwikkeling. - Aantoonbare kennis en ervaring in de samenwerking met woningbouwcorporaties. - Kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland. SELECTIECRITERIA TE BEOORDELEN DOOR FLEXTENDER (WEGING, TOTAAL 100 PUNTEN) - Aantoonbare werkervaring als projectleider of strategisch adviseur gebiedsontwikkeling bij een gemeente in de afgelopen 5 jaar (50 punten). - Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van woningbouwontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente (20 punten). - Aantoonbare werkervaring met en kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland en de Regio Achterhoek (15 punten). - Aantoonbare ervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen (inclusief opstellen beleidsdocumenten/beslisdocumenten met betrekking tot gebiedsontwikkeling) (15 punten). Competenties - Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling). - Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk). - Politieke sensitiviteit. - Organiseren, delegeren en motiveren. - Doorzettingsvermogen. - Resultaatgericht en besluitvaardig werken. - Financieel onderlegd (bij voorkeur kennis van GREX). Benodigd aantal professionals: 1. Beoordeling Stap 1: Beoordeling cv’s op minimumeisen. Flextender beoordeelt de cv’s op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. Stap 2: Selectie 3 cv’s die aan de organisatie worden voorgelegd. Flextender beoordeelt de cv’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”. De 3 kandidaten die het beste scoren worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek. De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria: relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten en relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die het beste scoren worden uitgenodigd voor een selectiegesprek. Stap 4: Selectiegesprek. In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren. Functieschaal Deze functie is ingedeeld in functieschaal €120,-- per gewerkt uur exclusief btw. Bij het uurtarief zijn alle kosten inbegrepen, met uitzondering van incidentele zakelijke kilometers. Fee Flextender Flextender brengt voor deze opdracht € 1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. CV-EISEN Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties. WERKDAGEN De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr. Is hybride werken mogelijk: Ja. PLANNING De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 2 juli 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 30 juni 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht. OVERIGE INFORMATIE De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). MEER INFORMATIE Vragen kunnen ingediend worden tot donderdag 26 juni 2025. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op vrijdag 27 juni 2025 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777. De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot maandag 30 juni 2025, 09:00. Tot die tijd kunt u reageren.