Projectleider bouw school Krijgsman

Gemeente Gooise Meren, bestaande uit Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg, zoekt een gedreven freelancer voor een uitdagende ZZP opdracht. De gemeente heeft ruim 60.000 inwoners en een platte, overzichtelijke organisatie met 450 medewerkers. De organisatie stimuleert medewerkers om zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Er is veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en experimenteren. De medewerkers hebben een open blik en durven vragen te stellen en kritisch te zijn. Ze hebben plezier in hun werk en voelen zich mede-eigenaar van de oplossingen voor complexe vraagstukken. Voor de nieuwe woonwijk de Krijgsman in Muiden, waar maximaal 1300 woningen en ongeveer 28.500 m2 voorzieningen komen, zoekt de opdrachtgever een projectleider voor de bouw van een nieuwe school en kinderopvang. De bouw van de woonwijk is in volle gang en op 1 mei 2025 hadden 925 woningen bewoners. De school groeit echter uit zijn jasje, waardoor er nieuwe plannen worden uitgewerkt. JE TAKEN - Selecteren van een architect die een Voorontwerp (VO) plus zal uitwerken. - Selecteren van een aannemer en samenwerken in een bouwteam met de aannemer, architect en andere betrokkenen. - Nauw overleg voeren met belanghebbenden zoals de school, kinderopvangorganisatie en de ontwikkelaar van het gebied. - Overdragen van het bouwheerschap aan de school zodra de bouw start. GEZOCHT PROFIEL - Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met complexe vastgoedprojecten met meerdere partijen. - Uiterlijk beschikbaar op 7 juli 2025 voor 8 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief verlengingen. - Een maximum uurtarief van € 120,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten. GUNNINGSCRITERIA (WEGING TOTAAL 100 PUNTEN) - Aantoonbare kennis van en werkervaring met planeconomie en vastgoedrekenen (20 punten). - Aantoonbare kennis van en werkervaring met gemeentelijke organisaties en bestuurlijke advisering (20 punten). - Aantoonbare kennis van en werkervaring met aanbestedingsprocessen (20 punten). - Aantoonbare kennis van en werkervaring met samenwerken met projectontwikkelaars (20 punten). - Aantoonbare kennis van en werkervaring met het opdrachtgeverschap van architecten (10 punten). - Aantoonbare werkervaring met scholenbouw (20 punten). COMPETENTIES - Je bent aantoonbaar proactief in de aanpak van je projecten. - Je bent een stevige onderhandelingspartner, constructief en vasthoudend. - Je bent omgevingsbewust en hebt een goed ontwikkelde bestuurlijke antenne en gevoel voor de politiek-bestuurlijke verhoudingen. - Je beschikt over goede mondelinge en schriftelijke adviesvaardigheden. - Je kunt de verschillende belangen goed inschatten en verwerken in een integraal advies. - Je kunt strategisch denken en een strategie vertalen in concrete activiteiten en deelprojecten. - Het creëren van draagvlak en het betrekken van inwoners en externe partijen is voor jou een vanzelfsprekendheid. - Je bent goed in het enthousiasmeren van andere partijen en weet projecten op een aansprekende manier te presenteren. - Je hebt humor. OVERIGE INFORMATIE - Opdrachtnemer moet na gunning een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. Voor start van de opdracht voldoet een bewijs van aanvraag van de VOG. De kosten voor de aanvraag van een VOG zijn voor opdrachtnemer. - De integriteitsverklaring dient binnen 24 uur na gunning ingevuld én ondertekend bij Flextender te worden aangeleverd. Indien dit document niet tijdig wordt aangeleverd heeft dit consequenties voor de beoogde startdatum. - Opdrachtnemer zal maandelijks achteraf opgaaf doen van het daadwerkelijk aantal gewerkte uren. - Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van Flextender. Indien je de opdracht gegund krijgt, ontvang je een handleiding. - We vergoeden geen parkeerkosten en reiskosten aan de inhuurkandidaat die voor Gooise Meren komt werken. In de marktuitvraag van Flextender wordt gesteld dat het geoffreerde uurtarief inclusief de reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten is. - Het tarief van de aangeboden kandidaat staat vast tot en met 31.12.2025. Daarna kan er maximaal éénmaal per jaar een voorstel tot prijsaanpassingen aan de opdrachtgever plaatsvinden van maximaal 2,5%. - Uitzend- en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie als gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2023/1062M. - Je dient te beschikken over een G-rekening en NEN Certificering, 25% wordt er gestort op deze rekening. Bij geen NEN-certificering wordt er 55% gestort op deze rekening. - Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (Conform Waadi). - 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad. - Gooise Meren hanteert hybride werken als formele werkvorm. Richtlijn hierbij is een verdeling van 50/50 betreffend thuiswerken en op kantoor werken. Digitaal vergaderen vindt plaats via MS Teams. Indien afspraken naar mening van de opdrachtgever het best live/op kantoor plaatsvinden, wordt van je verwacht dat je daartoe bereid bent en je agenda voldoende flexibel is. BEHANDELING VAN SOLLICITATIES Stap 1: Beoordeling cv’s op minimumeisen Flextender beoordeelt de cv’s op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld. Stap 2: Selectie 5 cv’s die aan de organisatie worden voorgelegd Flextender beoordeelt de cv’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”. De 5 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling. Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria: - Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten. - Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek. Stap 4: Selectiegesprek In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren. FUNCTIESCHAAL Deze functie is ingedeeld in functieschaal n.v.t.. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. FEE FLEXTENDER Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier. BENODIGD AANTAL PROFESSIONALS 1. CV-EISEN Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties. WERKDAGEN De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr Is hybride werken mogelijk: Ja PLANNING De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 2 juli 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 1 juli 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht. MEER INFORMATIE Vragen kunnen ingediend worden tot vrijdag 27 juni 2025, 12:00. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op vrijdag 27 juni 2025 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kun je indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kun je telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777. De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot dinsdag 1 juli 2025, 09:00. Tot die tijd kun je reageren.