Gedelegeerd ontwikkelaar Spoorzone

De opdrachtgever in Zwolle zoekt een ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling voor een uitdagende freelance opdracht binnen een dynamisch en innovatief stedelijk gebied. In deze rol werk je aan diverse projecten die bijdragen aan een leefbare en toekomstgerichte stad, waarbij thema's als groen, mobiliteit, wonen, klimaatadaptatie en energietransitie centraal staan. JE TAKEN - Aansturen van de projectontwikkelingsfase, inclusief het opstellen en bewaken van projectbudgetten en tijdslijnen. - Actief bijdragen aan het ontwerp- en bouwproces met focus op kwaliteit, duurzaamheid en innovatie. - Managen van risico’s en oplossen van uitdagingen gedurende het project. - Zorgen voor heldere communicatie en rapportage aan alle betrokken partijen. - Verbinden van verschillende belanghebbenden en het maken van strategische keuzes. - Sturen van projectteams op basis van risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. - Rekening houden met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak, gezien de politieke gevoeligheid van gebiedsontwikkelingen. GEZOCHT PROFIEL - Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding in een bouwkundige richting. - Ten minste 4 jaar aantoonbare werkervaring als projectontwikkelaar in de afgelopen 10 jaar. - Minimaal 4 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling. - Aantoonbare ervaring met monumentaal vastgoed in de afgelopen 5 jaar. - Minimaal 3 jaar ervaring met woningbouwopgaves voor een gemeente. - Ervaring met duurzaamheid binnen woningbouwprojecten. - Ervaring met herbestemmingsprojecten en contractmanagement is een pré. COMPETENTIES - Proactief en oplossingsgericht: je signaleert ontwikkelingen en handelt doortastend. - Verbindend: je brengt verschillende partijen met uiteenlopende belangen bij elkaar. - Omgevingsbewust: je begrijpt wat leeft bij bewoners, ondernemers en andere stakeholders. - Communicatief sterk: je communiceert helder en empathisch, zowel schriftelijk als mondeling. - Teamplayer: je werkt prettig samen met anderen. - Flexibel en stressbestendig: je bewaart overzicht en rust in dynamische situaties. - Gestructureerd: je houdt focus op doelen in een complexe omgeving. - Bestuurlijk sensitief: je schakelt soepel tussen ambtelijke, politieke en maatschappelijke context. OVER DE OPDRACHT De opdracht vindt plaats in de Spoorzone van Zwolle, een innovatiedistrict dat zich kenmerkt door een mix van wonen, werken, leren en recreëren. Dit gebied ontwikkelt zich snel en staat bekend om zijn duurzame en creatieve aanpak. De opdrachtgever wil een voortrekkersrol vervullen in de gebiedsontwikkeling, met een focus op betaalbare woningbouw, waaronder sociale huur en middel dure huur, in samenwerking met woningcorporaties. WERKWIJZE - De werkzaamheden vinden plaats onder direct toezicht en leiding van de opdrachtgever. - Er wordt hybride gewerkt, waarbij een groot deel van de tijd op locatie in Zwolle wordt doorgebracht. - De opdracht wordt uitgevoerd op werkdagen van maandag tot en met vrijdag. VOORWAARDEN - Er mag geen arbeidsrelatie of dienstbetrekking ontstaan tussen jou en de opdrachtgever. - Je voldoet aan de eisen van zelfstandigheid volgens de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). - Je levert een cv in van maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, met minimaal 2 referenties. - Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) en Geheimhoudingsverklaring kunnen worden gevraagd. - Social Return (SROI) verplichting geldt bij opdrachten boven €400.000. SELECTIEPROCEDURE - Stap 1: Beoordeling van cv’s op minimumeisen. - Stap 2: Vergelijkende beoordeling van cv’s op gunningscriteria. - Stap 3: Voorleggen van de beste 3 cv’s aan de opdrachtgever. - Stap 4: Selectiegesprek met de opdrachtgever, waarbij competenties worden getoetst. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die het beste aansluit bij het profiel en de competenties. Uiterlijk op dinsdag 16 december 2025 ontvangen geselecteerde kandidaten bericht over de voortgang. Lijkt deze zzp opdracht jou iets en voldoe je aan de eisen? Reageer dan direct via de link onderaan deze pagina.